Когда вы заключаете договор на аренду квартиры, очень важно обращать внимание на права и обязанности обеих сторон. Важно знать, от чего арендодатель не может отказаться.

Права и обязанности сторон — арендатора и арендодателя — определяются и регулируются договором. В случае аренды по закону правовые отношения регулируются Законом «О контроле над арендой» (Rent Control Law).

Арендодатель обязан:
* ремонтировать и поддерживать в надлежащем состоянии арендную недвижимость;
* обеспечить безопасность и надежность недвижимости, которая сдается в аренду. Все помещения должны отвечать местным требованиям по пожарной безопасности.

При этом, если арендодатель уклоняется от исполнения обязательства по ремонту, арендатор может потребовать денежную компенсацию за ремонтные работы, которые он проведет в помещении.
Арендная недвижимость должна иметь надежные дверные замки, а все конструкции и материалы в здании — быть прочными и безопасными.
Обычно арендодатель несет ответственность за ремонт конструктивных элементов и внешних поверхностей здания, ремонт и отделку мест общего пользования и может требовать от арендатора компенсации расходов, выставив счет за услуги по обслуживанию недвижимости.

Яннос ГЕОРГИАДИС
Основатель компании Y. Georgiades & Associates LLC
Тел. +357 22819292
www.gmadvocates.com
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Отказ от ответственности: Данная информация не является юридической консультацией и не влечет за собой возникновения обязательств «адвокат – клиент». В случае необходимости получения юридической консультации, пожалуйста, обращайтесь к юристу напрямую.

Источник:  vkcyprus.com