Парламент Кипра одобрил законопроект, который предусматривает начисление налога на добавленную стоимость по ставке 19% при продаже участков земли под застройку. Это правило применяется в случае коммерческих сделок.

Решение было принято под давлением ЕС, с тем чтобы гармонизировать кипрское законодательство с европейским. До сих пор НДС при продаже земли не начислялся.

Налогообложение будет применяться к участкам, которые предназначены для застройки (независимо от того, подведены к ним коммуникации или нет) или являются частью любого плана строительства (на основе закона о градостроительстве и землепользовании).

Поясняется, что в этом контексте земля имеет отношение к:
● градостроительной зоне / зоне с преобладающим использованием жилого, коммерческого, туристического, промышленного, ремесленного или другого строительства, или комбинации этих типов (например услуги, спорт, культура и т. д.);
● градостроительной зоне / территории для особого типа застройки или комбинированной застройки;
● градостроительной зоне / территории (например с двойным статусом), где застройка допускается после выполнения определенных условий, указанных в соответствующем плане развития территории.

В ТЕМУ:

Тем временем правительство подало на рассмотрение парламента еще один законопроект, который предусматривает предоставление льготы по НДС для молодых пар, приобретающих участок земли для строительства своего дома. При покупке земли молодожены оплатят НДС по ставке 19%, однако получат возврат в размере 14% НДС (то есть примерно три четверти уплаченной суммы).

Георгиос ПРОДРОМУ
Почетный консул РФ в Республике Кипр, адвокат

Источник:  vkcyprus.com