В Лимассоле лучше всего можно почувствовать, что Кипр восстанавливается после кризиса. Весь город – сплошная стройка. После четырех лет экономического спада и депрессии это очень приятно наблюдать. И я за то, чтобы мы строили много и привлекали под это строительство зарубежные инвестиции. Но нужно подготовиться и к отрицательным последствиям такого строительства. И придумать, как их минимизировать.

НУЖНО СТРОИТЬ?
Нужно! Но сколько и чего? Сейчас я размышляю над целесообразностью строительства небоскребов на Кипре, и вот о чем думаю. Два высотных здания в Никосии, по одному в Ларнаке и Пафосе, два десятка – в Лимассоле. Тысяча квартир уже сейчас на рынке, еще 500 – в зданиях, у которых пока нет разрешений на строительство. Значит, застройщикам нужно привлечь на Кипр еще полторы тысячи миллионеров. Сделать это нужно быстро: за год, максимум за два. Потому что, когда эти покупатели через три-четыре года постараются перепродать свою недвижимость, цены упадут – это плохо. Ведь сейчас мы продаем недвижимость в Лимассоле дороже, чем на Елисейских полях в Париже. Стоимость квадратного метра: от 5 до 15 тыс. Евро (в Никосии дешевле, в Лимассоле – дороже всего). Значит, у нас растет очередной «мыльный пузырь»: в этот раз на рынке недвижимости класса люкс.
Не забываем о том, что ведется строительство ма-
рины Айя-Напы, гольф-курортов, застраивается прибрежная зона от Паралимни до Ларнаки. Все это – недвижимость стоимостью от миллиона до двадцати миллионов евро. Мы с вами не знаем, сколько объектов сдается в общей сложности. Но еще не менее тысячи. Так что застройщикам нужны уже две с половиной тысячи иностранцев.

ДВЕ СТОРОНЫ ОДНОЙ МЕДАЛИ
Что хорошего? В страну приходят инвестиции и появляются «новые» деньги. Далеко не каждый может позволить себе двухкомнатную квартиру за миллион евро, а значит, обеспеченных людей на Кипре станет больше. Они будут не только тратить деньги в магазинах и ресторанах, они будут заниматься каким-то бизнесом сами и вкладывать – пусть даже небольшие, по их меркам, – суммы в чужой бизнес.
Что плохого? В Лимассоле эти дома закроют вид на море. Строительство таких тяжелых зданий близко к берегу моря будет способствовать размыванию песчаных пляжей. Глубокие котлованы, которые придется делать для укрепления основы зданий и размещения подземных парковок, наполнятся морской водой. Воду откачают, забетонируют основу, но земля под соседними зданиями просядет. Это приведет к образованию трещин (в лучшем случае) либо к перекосу и неравномерному проседанию основы всего здания.
Ну и общие вопросы безопасности и удобства. Дорожная сеть не рассчитана на такое количество жильцов. На Кипре нет пожарных машин, которые могут спасти людей выше седьмого этажа. И опыта пока тоже нет – ни в обслуживании, ни в содержании таких многоэтажек. Нет даже закона о домовых комитетах – непонятно, кто будет заниматься администрированием этих домов. Компания-застройщик? Кстати, ежемесячно владелец квартир в этих домах должен платить от тысячи до полутора тысяч евро common expenses – общих домовых расходов.

КТО ВИНОВАТ И ЧТО ДЕЛАТЬ?
Вряд ли мы найдем одного человека, ответственного за создавшуюся ситуацию. И сделать что-то для решения вышеперечисленных проблем можно только на уровне государства. Но этим пока некому и некогда заниматься.
Городское планирование в Лимассоле, к сожалению, оставляет желать лучшего. Нет комитета или чиновника, у которого имелось бы целостное видение городского имиджа и который мог бы хоть как-то упорядочить такое строительство. И, к слову, разрешения на небоскребы выдавали «временно», в рамках борьбы с кризисом. Говорят, что больше выдавать не будут. Но я в это не верю. А вы? Поживем – увидим.

Наталия КАРДАШ

Источник:  vkcyprus.com