2017 год закрепил успех Кипра как направления, привлекательного для потенциальных инвесторов. Решающими здесь стали два основных фактора. Вопервых, доказала свою эффективность программа предоставления гражданства республики в обмен на инвестиции. Вовторых, был введен ряд чрезвычайно важных для бизнеса налоговых правил, сделавших Кипр еще более востребованной у инвесторов юрисдикцией. Обо всем этом мы побеседовали с известным на Кипре финансовым аналитиком Алексеем Андриевским.
– Чем вам как финансовому аналитику запомнился уходящий год в контексте кипрской деловой среды?
– Уходящий год запомнится всем нам большими переменами, особенно в отношении натурализации инвесторов и налогового планирования на Кипре, что вызвало колоссальный строительный бум.
«Броуновское движение» на Кипре инвесторов из Китая, России и арабских стран сделали свое дело – на остров пошли глобальные инвестиции. Впечатляющая точечная застройка Лимассола новыми высотками, возведение деловых кварталов Ларнаки, масштабное строительство новых и реставрация старых отелей в Айя-Напе и Протарасе преображают наш остров с каждым днем. Стоит отметить, что такого притока инвестиций в новейшей истории Кипра еще не было. И виной тому – два основных фактора: «гражданство за инвестиции» и налоговая реформа. Понятно, что когда вводятся новые законы, к тому же, привлекающие в страну огромные капиталы, то вокруг этой системы возникает множество участников, желающих заработать не совсем подчас обоснованную прибыль.
– Что вы можете порекомендовать потенциальным инвесторам, устремившим свой взгляд на наш остров?
– Сделав собственный анализ реформ и новых правил на Кипре, я могу поделиться своим мнением и опытом – с тем чтобы потенциальные инвесторы и претенденты на статус кипрского налогового резидента смогли избежать лишних хлопот и трат.
ГРАЖДАНСТВО ЗА ИНВЕСТИЦИИ
– Давайте начнем с программы предоставления кипрского гражданства инвесторам. Как требования здесь следует учитывать?
– Для натурализации по ускоренной процедуре необходимы инвестиции в объеме 2 млн евро в один или несколько объектов недвижимости. Также объектами инвестиции на эту сумму могут быть: государственные облигации, финансовые инструменты кипрских компаний, акции действующих кипрских компаний, паи фондов.
Обязательным условием является покупка объекта жилой недвижимости стоимостью не менее 500 тыс. евро в пожизненное владение. В случае альтернативных инвестиций данное условие должно быть учтено.
Следует отметить, что при инвестировании 2 млн евро в жилую недвижимость в рамках программы жилье стоимостью 500 тыс. евро для постоянного владения может быть включено в общую сумму инвестиций.
– Не у всех состоятельных людей, решивших получить кипрское гражданство, есть время заниматься формальностями самостоятельно. На что следует обратить внимание, обращаясь к посредникам?
– Многие строительные компании не занимаются сопровождением клиентов по этой программе. Этот факт стал причиной небывалого ажиотажа и порой нездоровой конкуренции среди адвокатских и консалтинговых компаний за право «вести» инвестора.
Скажем, что на Кипре существует прогрессивная шкала оценки стоимости сопровождения контракта купли-продажи недвижимости. По «инвестиционной» программе только за составление контракта и проведение проверки покупаемого объекта с вас могут запросить до 20 тыс. евро. За подготовку документов заявителя для подачи в государственные органы приготовьтесь выложить еще 15–20 тыс. евро.
Понятно, что когда решается такой серьезный вопрос, как получение гражданства, соискатели стараются не обращать внимания на столь завышенные цены.
Тем не менее, исходя из собственного опыта, могу сказать, что справедливая стоимость услуг по получению инвесторами гражданства не должна превышать 4–5 тыс. евро. Учитывая, что большинство требуемых документов вам придется собирать самим.
– Как же избежать лишних поборов?
– Достаточно просто. Запросите у адвоката в письменном виде требования и формы по этой программе – и платите только за его время.
НАЛОГОВОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ
– Каково ваше мнение о налоговой реформе и новых правилах non-domicile на Кипре?
– Девятого июля 2015 года в целях повышения конкурентоспособности системы налогообложения и создания более привлекательного имиджа для иностранных инвесторов правительство Кипра приняло закон, введя понятие domicile («домицилий») путем внесения поправок в закон «О взносе в Фонд обороны Республики Кипр» от 2002 года (SDC Law).
С 16 июля 2015 года физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Кипра, но не проживающие на Кипре 17 из последних 20 лет, классифицируются как непостоянно проживающие на Кипре – non-domiciled («не-домицилий») и, следовательно, не облагаются налогом на доходы, полученные на Кипре или за границей в виде процентов, дивидендов и прироста капитала.
Физическое лицо считается налоговым резидентом Кипра, если оно находится на Кипре в течение периода или периодов, превышающих в совокупности 183 дня в течение календарного года, или менее 183 дней, если оно не присутствует в любой другой стране более 183 дней и считает Кипр страной своих жизненных интересов.
– Наверняка здесь есть какие-то не для всех очевидные нюансы…
– Опять же, вокруг этих правил такое количество «экспертов», что мне придется в очередной раз вмешаться с разъяснениями.
Во-первых, физическому лицу, желающему стать налоговым резидентом, не обязательно иметь вид на жительство на Кипре, не обязательно иметь в собственности недвижимость.
Во-вторых, физическое лицо может считаться налоговым резидентом Кипра, даже если оно не присутствует на Кипре больше 183 дней. В этом случае ВЫ должны считать Кипр страной своих жизненных интересов и соблюдать определенные правила при ведении своей бизнес-активности. И самое главное: вы не должны проживать в других странах более 183 дней. Вы также должны осуществлять свою деятельность таким образом, при котором ваше желание считать Кипр центром своих жизненных интересов не могло бы быть поставлено под сомнение.
Какими сложными, на первый взгляд, ни выглядели бы требования по инвестиционной или налоговой программе, нужно понимать, что это Республика Кипр нуждается в вас, а не наоборот. Поэтому, если вы заинтересовались местными программами, то все просто: берите и делайте.
Источник: vkcyprus.com
