Последние экономические новости Кипра не оставляют равнодушными самых закоснелых скептиков. Даже несмотря на удручающие новости о нерешительных действиях банков относительно необеспеченных кредитов и страха, что рынок недвижимости из-за этого может обвалиться. Именно охлаждение рынка недвижимости и предотвращение надувания «пузыря» могло бы дать положительный эффект в будущем.

Я считаю, что на фоне стремительно растущего спроса на недвижимость на Кипре по программе «гражданство за инвестиции» банкам стоило бы начать распродажу токсичных активов, большая часть которых связана с ипотечными кредитами. Сейчас время действовать на опережение и начать распродажу. Без этих шагов экономика Кипра начнет сталкиваться с проблемой пустующего вторичного жилья, от которого инвесторы начнут избавляться через три года – именно таков период, в течение которого они не могут продать недвижимость либо вывести вложенные деньги из страны. Надеюсь, Министерство финансов учитывает такие риски.

На фоне бума на рынке недвижимости приходят и отличные новости с рынка розничной торговли. Статистическая служба острова CyStat сообщила о том, что в первые пять месяцев текущего года розничная торговля выросла. Индекс физического объема оборота в розничной торговле увеличился на 8,9% в годовом выражении, достигнув 93,8 пункта (база 2010 = 100).

За первые пять месяцев текущего года индекс вырос на 3,2% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года. В отдельном объявлении CyStat указывается, что индекс стоимости продукции в мае также вырос на 8,9%, достигнув 93,8 пункта (база 2010 = 100). За январь – май текущего года рост составил 4,9%.

Выходящие экономические данные Республики Кипр не просто позитивны в данный момент, но и формируют положительный тренд. Если Министерство финансов и банки начнут действовать более решительно в отношении токсичных активов (необеспеченных кредитов), то выход на инвестиционный рейтинговый уровень у Кипра не за горами.

Алексей АНДРИЕВСКИЙ
Финансовый аналитик
Andrievskiy Capital Group
www.andrievskiycapital.com

Комментарий

Сергей Калинин, советник, налоговый специалист, Egorov Puginsky Afanasiev & Partners:
«На мой взгляд, дополнительным стимулом для повышения спроса на кипрскую недвижимость со стороны российских инвесторов могут стать внесенные недавно поправки в законодательство, сокращающие срок, необходимый для признания физического лица налоговым резидентом Кипра. Для многих потенциальных инвесторов это было принципиальным вопросом – им важно показать финансовым институтам свое кипрское налоговое резидентство, но при этом они не готовы проводить на острове более полугода. Сейчас эта проблема решена».

Источник:  vkcyprus.com