Вопрос. Когда происходит передача определенной суммы денег от одного частного лица другому частному лицу (за оказание какой-либо услуги и т. п.), как можно обезопасить себя от возможной недобросовестности (например, получивший деньги человек будет отрицать это)? Достаточно ли просто расписки с подписью, или она обязательно должна быть заверена нотариусом, чтобы иметь юридическую силу? Какие еще есть способы?

Главное в денежных расписках между частными лицами – подробно описать, за что именно передаются деньги (услуги, продажа, одалживание/возврат долга и т. д.). В расписке необходимо указать сроки возврата и обязательно сделать это в присутствии двух свидетелей, которые также распишутся и укажут свои данные (ФИО и номер паспорта). Еще один способ – это перевод денег с банковского счета и указание в графе «Описание платежа», за что именно вы переводите эти деньги. Заверение подписи у нотариуса в некоторых случаях имеет неоспоримую юридическую силу, однако, лучше всего обратиться к адвокату и грамотно оформить сделку.

Вопрос. Мы купили квартиру в доме – последнюю, принадлежавшую застройщику. Остальные квартиры распределены между тремя владельцами, мы четвертые. Все владельцы делят расходы за обслуживание общих территорий (кинохриста), в том числе за воду и электричество. Мы въехали в мае, однако, от нас требуют оплатить свою долю в счетах за общественные воду и электричество за период, который начался до того, как мы въехали (например, с марта). Обязаны ли мы это делать? Как можно правильно разрешить эту проблему?

Во всех грамотно оформленных договорах купли-продажи имеется пункт, где прописано, что продавец обязан передать недвижимость покупателю без каких-либо задолженностей, обременений и т. д. Вам следует проверить ваш договор и при необходимости сослаться на его положения.
В любом случае вы не обязаны платить за эти месяцы, так как юридически на тот момент вы не являлись владельцем данной недвижимости. Правильное решение данной проблемы – обратиться к застройщику (продавцу) с тем, чтобы он оплатил свою часть коммунальных расходов.

Дополнительную информацию и консультацию можно получить по тел. 25 255051, 99 479283. E-mail: [email protected], www.advokat-na-kipre.ru.

Источник:  vkcyprus.com