Территорию между районами Закаки и Акротири, прилегающей к строящемуся казино-курорту City of Dreams Mediterranean, планируют застроить жильем и офисами.

Государственный Департамент по охране окружающей среды вынес положительное заключение о выделении в общей сложности 78 участков, на которых начнется жилое и офисное строительство.

На участки была разделена частная земля, граничащая на севере с территорией казино-курорта, на северо-востоке с My Mall, на юге с лесом Акротири, а на западе с запланированным полем для гольфа и курортом Limassol Greens Golf Resort. Соленое озеро Акротири расположено в 700 метрах от южной границы этого частного района, пляж Ледис Майл также находится неподалеку. Застройщиком выступит компания Cyprus Phassouri (Zakaki) Ltd, входящая в CNS Group. Здесь появится новый район с виллами, жилыми комплексами разных типов и размеров, зелеными зонами, пешеходными и велосипедными дорожками, детскими площадками и всей необходимой инфраструктурой. Предполагается, что главная дорога, которая будет обслуживать этот район, пройдет вдоль южной стороны территории застройки и будет двусторонней, с шириной 16,8 метра, тогда как сеть второстепенных дорог будет включать в себя ответвления от основной артерии. 990 квадратных метров, которые будут использоваться для строительства главной дороги, находятся на территории государственного леса. В Департамент лесного хозяйства уже подана заявка на выделение компенсационных территорий площадью 1 000 кв. м.

Департамент по охране окружающей среды оценил и проанализировал конкретные проблемы, возникающие из-за строительства и требующие дальнейшей проработки. Например, речь шла о мерах по защите и сохранению живущих здесь видов птиц и их среды обитания (которая очень сильно пострадает от вырубки), о борьбе с комарами, живущими на озере Акротири, об управлении подземными водами и контроле их качества.

Основное негативное последствие строительных работ — возможное сокращение популяции кобчика и чеглока Элеоноры, обитающих здесь. Что касается проблемы с комарами, то в экологическом отчете отмечается, что ни в одном из исследований нет предложенного решения или мер по смягчению последствий застройки. С одной стороны, учитывая близость проекта к важным водно-болотным угодьям, проблема комаров и мошкары, несомненно, затронет жителей нового района. Но, с другой стороны, нельзя забывать о том, что насекомые составляют важную часть пищевой цепочки. Отдельно стоит вопрос об изменении состава подземных вод из-за стройки: «Нужно все тщательно изучить, поскольку изменение количества и качества дождевой воды может оказать негативное влияние на экосистему соленого озера». Кроме того, в ходе строительства вырубят 101 кипарис, 112 эвкалиптов, 30 однолетних эвкалиптовых кустарников. Застройщик уже посадил около 400 кипарисов вдоль южной границы застройки и, как ожидается, продолжит компенсировать вырубленные деревья. Департамент предлагает высадить всего 680 кипарисов.

В целом же ведомство не возражает против предлагаемого проекта, но только при условии соблюдения конкретных мер, направленных на ограничение негативного воздействия на природу. По данным ведомства, району на данном этапе требуется дополнительная инфраструктура для обеспечения запланированных проектов и для комплексной защиты окружающей среды.

Источник:  vkcyprus.com