2 Марта 2021
Если вы решили переехать на Кипр, то выбор достойного жилья может стать серьёзным вопросом, к решению которого надо основательно подготовиться. Мы составили небольшую инструкцию, охватывающую ключевые моменты, которые стоит учитывать.
Очень важно месторасположение квартиры или дома, особенно если первое время вы будете без личного автомобиля. На Кипре не развит общественный транспорт, поэтому посещение удалённых магазинов, школ, да и просто перемещение по городу может быть затруднительно.
Если же по приезду вы арендуете или приобретёте машину и задумаетесь о жизни в пригороде, то важно тщательно выбрать локацию. В случае, когда вы привязаны к городу, офису, школам, лучше не рассматривать варианты дальше 20 минут езды. Сперва, особенно после мегаполиса, может показаться, что это очень близко, но практика показывает, что постепенно ритмы меняются и каждодневные поездки, особенно при наличии нескольких детей, посещающих разные кружки, становятся в тягость.
Итак, вы определились с районом, типом жилья, на что ещё стоит обратить внимание?
· Солнечные панели. Это прекрасный способ экономить на электроэнергии и не мыть посуду в ледяной воде. На Кипре 340 солнечных дней в году, поэтому панели здесь очень распространены, но лучше всегда удостовериться, что и на понравившемся объекте они тоже есть.
· Плесень в помещении. Из-за высокой влажности это, к сожалению, достаточно частая проблема на острове. С первого взгляда бывает сложно определить, всё ли в порядке, особенно если в доме или квартире свежеокрашенные стены. Так же если вы ищите недвижимость в жаркое время года, это понять будет очень трудно. Зимой шансы увидеть все изъяны увеличиваются.
· Отопление. Как правило на Кипре отапливают кондиционерами, встречаются также дизельные и электрические батареи, системы VRV кондиционирования и тёплые полы. Лучше заранее разобраться в тарифных планах: отапливать квартиру и тем более дом – достаточно дорого. Зимы на Кипре могут быть по-настоящему холодные и промозглые, и, приезжая из стран с центральным отоплением, это может быть очень ощутимо. Обратите внимание – если вы не привыкли к отоплению кондиционерами, сразу же ищите объекты с дизельным отоплением или тёплыми полами.
· Договор. Внимательно изучайте договор аренды, сразу фиксируйте все возникающие вопросы, а также обратите внимание владельца на изъяны или поломки, если таковые имеются. Не забывайте, что долгосрочный контракт предполагает аренду от 1 года. Если вам придётся съехать раньше, вы потеряете ваш гарантийный депозит в размере как минимум одного месяца проживания.
· Домашние животные. Переехать на Кипр с питомцем можно, но есть нюансы. Зачастую арендаторы просят дополнительный залог. Легче на животных соглашаются владельцы домов, а не квартир.
· Коммунальные платежи (common expenses). Под коммунальными платежами на Кипре подразумеваются расходы и счета комплекса или здания. Обратите внимание, что это не ваши личные расходы, а общедомовые, а именно: уборка общей территории, специалисты по саду и бассейну при их наличии, общее освещение, вода и сервис лифта.
Если при поиске жилья вы обращаетесь к риелтору, то за его услуги платите не вы сами, а владелец недвижимости. Риелтор должен иметь лицензию и разрешение на свою деятельность, этот момент нужно тоже проверять, чтобы избежать неприятных сюрпризов. Опытный риелтор всегда поможет вам выбрать самое подходящее жилье, проконсультирует по всем вопросам, проведёт процесс от поиска объекта до оформления сделки и останется с вами на случай экстренных вопросов даже после подписания контракта, и всё это совершенно бесплатно.
Удачи на новом месте и добро пожаловать!
Читать далее...
1 Марта 2021
В Лимассоле выявляют около 70% от общего числа новых случаев заражения Covid
Читать далее...
1 Марта 2021
В марте и апреле на острове цветет прекрасное растение, которое, кроме Кипра, встречается только в Греции. Это...
Читать далее...
1 Марта 2021
Около 30 предприятий готовы подать коллективный иск против государства, которое своими карантинными декретами...
Читать далее...
1 Марта 2021
Сказываются ли на экономике Кипра закрытые КПП с оккупированными территориями? А что об этом думают жители по...
Читать далее...
1 Марта 2021
На острове наступила весна – самое красивое и яркое время года. О главных событиях, переменах и ожиданиях, с которыми...
Читать далее...
1 Марта 2021
Многие считают, что TikTok – приложение для подростков. Фан, кривляния и ничего серьезного. Снимай видео, накладывай...
Читать далее...
1 Марта 2021
Угадайте с первой попытки, что может быть лучше мягкой зимы на Кипре? Весна! Уже началась, уже идет семимильными...
Читать далее...
1 Марта 2021
В 2020 году появилась новая социальная сеть Clubhouse, общаться в которой можно только голосом. Регистрация в ней доступна...
Читать далее...
1 Марта 2021
24 кипрских юриста, нанятых на временной основе, помогут ускорить рассмотрение заявлений на статус беженца и апелляций в судах, поданных просителями после получения отказов. Проект рассчитан на год. 1,1 млн. евро (90% суммы, выделенной на реализацию проекта) будут получены из фонда ЕС по вопросам миграции, предоставления политубежища и интеграции.
Читать далее...
1 Марта 2021
Министерство труда, социального обеспечения и социального страхования опубликовало анкеты на специальные пособия,...
Читать далее...
1 Марта 2021
С 1 марта на Кипре начала действовать новая категоризация стран, из которых на остров могут прилететь туристы....
Читать далее...
1 Марта 2021
Министерство образования выпустило указ, в котором говорится, что все ученики лицеев должны в обязательном порядке...
Читать далее...
1 Марта 2021
Министерство образования выпустило указ, согласно которому все ученики лицеев и гимназий, если они хотят посещать...
Читать далее...
1 Марта 2021
Kartina.TV уже появилась на Apple TV, Amazon Fire Stick, Android.TV, Roku, планшете, телефоне и, возможно, скоро появится даже на холодильнике....
Читать далее...
28 Февраля 2021
В воскресенье, 28 февраля, минобразования Республики Кипр после консультаций с минздравом сообщило, что «отныне и столько времени, сколько потребуется», присутствие старшеклассников в школах будет невозможно без отрицательного результата экспресс-теста на Covid
Читать далее...
